Działki i grunty na sprzedaż Stare Sady

Opis oferty

Atrakcyjna działka w urokliwej mazurskiej miejscowości Stare Sady,
położonej 3 kilometry w kierunku zachodnim od Mikołajek, zaledwie
350 m od linii brzegowej jeziora Tałty, leżącego na Szlaku Wielkich
Jezior Mazurskich. Teren o pow. 9700 m2, obszar w miejscowym planie
zagospodarowania oznaczony jako tereny zabudowy mieszkaniowej i
usługowej. Okolica niezwykle urokliwa i malownicza o przepięknych
walorach przyrodniczo krajobrazowych. W pobliżu pola oraz kompleksy
leśne zachęcające do spacerów i aktywnego spędzania czasu.
Doskonałe miejsce na Mazurach do rekreacji. W bezpośrednim
sąsiedztwie znany resort Hotel Robert's Port.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=r1o7QAJ3OnY (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Stare Sady (gmina Mikołajki, powiat Mrągowo, woj.
warmińsko-mazurskie) to niezwykle urokliwa, spokojna miejscowość
położona w pobliżu Mikołajek. Okolica ujmująco piękna i
malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz
liczne jeziora. Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie
natury.

DZIAŁKA:
Niezabudowana działka gruntu nr ew. 52/6 obręb 14 Sady.
Powierzchnia: 9700 m2.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Uzbrojenie: prąd doprowadzony bezpośrednio do działki, woda i
kanalizacja gminna w drodze.
Od strony zachodniej graniczy z działkami zabudowanymi budynkami
mieszkalnymi i rekreacji Od strony północnej i południowej
nieruchomość graniczy z innymi działkami zabudowanymi obiektami
obsługi turystycznej. Od strony zachodniej, poprzez gruntową drogę,
nieruchomość graniczy z obszarem leśnym.
Obecny sposób korzystania: nieużytki i pastwiska trwałe.

Ustalenia MPZP - Uchwała V/17/2019 z dnia 2019-03-29 opublikowanej w
Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 2692 z
dn. 24.05.2019 r. z datą wejścia w życie: 2019-06-08:
MU 11 - Tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej
- przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa lub zabudowa
usługowa związana z usługami nieuciążliwymi w tym szczególności
usługami turystycznymi
- przeznaczenie uzupełniające budynek gospodarczy lub garażowy
parkingi adaptuje się istniejące budynki - projekt zagospodarowania
działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu należy
zachować istniejące zadrzewienie przydrożne wśród polne i nawodne
zlokalizowane na terenach elementarnych oznaczonych symbolami MU 09
MU10 MU11 MU 16 MU17 MU18 MU 22 adaptuje się istniejący podział
geodezyjny
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 2000 m²
przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych
powierzchniach na terenie MU 0 6 przeznaczanie pod infrastrukturę lub
komunikacją minimalnej szerokości pasa komunikacji wewnętrznej
wynoszącej 10 m
- należy zachować odległości obiektów budowlanych od lasu
zlokalizowanego w granicach terenu elementarnego ZL 0 2
- zgodnie z zapisami odrębnymi nieprzekraczalne linie zabudowy
zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu maksymalna wysokość zabudowy
dla budynku mieszkalnego usługowego 2 kondygnacje nadziemne w tym
druga jako poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 10 m
- dla budynku gospodarczego lub garażowego metrów dla pozostałych
obiektów budowlanych 5 m geometria dachów dachy dwuspadowe lub
wielospadowy szaleńcami symetrycznymi nachylenie połaci od 35 do
45°
- kolorystyka dachów odcienie czerwieni minimalna i maksymalna
intensywność zabudowy 0, 08 do 05
- Obowiązuje zachowanie nie mniej niż 50% powierzchni działki
budowlane jako biologicznie czynnej
- miejsca do parkowania należy lokalizować w odległości nie
mniejszej niż jedno miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny plus
jedno miejsce postojowe na każde 50 m powierzchni dróg
- ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla
terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo usługowe zgodnie z
przepisami odrębnymi ZN 11 - obszar zieleni naturalnej

Powierzchnia mieszkaniowo-usługowa 8994 m2; powierzchnia zieleni
urządzonej 706 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY:
Pełna własność z KW.
Cena do negocjacji.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.