Domy na sprzedaż Stare Sady

Opis oferty

Dom nad brzegiem jeziora Tałty z dużym tarasem z niesamowitym
widokiem na wodę, własnym pomostem, schowany w zieleni. Wewnątrz
przytulny, ciepły - sercem domu jest przestronny pokój kominkowy,
ale także duża kuchnia z wygodnym stołem jadalnianym. Klimatu
dodają elementy odkrytej cegły i drewniane belki konstrukcyjne. To
dom idealny dla rodziny, ale może też być z powodzeniem wynajmowany
turystom.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=D3aUptbGoUc (jesli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki,
a miejscowości Stare Sady, nad samym jeziorem Tałty - jednym z
najgłębszych jezior rynnowych w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich.
Jest ono połączone bezpośrednio z jeziorem Ryńskim, Mikołajskim
oraz Tałtowisko. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu
znajdują się rozległe kompleksy leśne.
Stare Sady to niezwykle urokliwa, spokojna wieś. Mikołajki oddalone
są o 5 km, Ryn o 11 km, a Mrągowo o 16 km.
Spokojne sąsiedztwo, głównie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dwie bramy wjazdowe.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1110 m2. Dobrze nasłoneczniona,
zróżnicowana, o kształcie zbliżonym do trapezu.
Pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja gminna.
Od strony ulicy ogrodzona drewnianym płotem, za bramą wybrukowane
naturalnym kamieniem miejsca parkingowe.
Od strony jeziora wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy dające
prywatność, wyznaczone miejsce na ognisko. Teren schodzi w kierunku
tafli wody, do brzegu można dojść kamiennymi schodami, prywatny
drewniany pomost.
Linia brzegowa jeziora Tałty ok. 60 mb.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(symbol MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol ZN -
teren zieleni naturalnej).

DOM
Parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Rok budowy: ok.
1930 rok.
Pełna modernizacja (remont generalny, przebudowa i adaptacja)
przełom 1991/1992 roku (m.in. nowe belki, nowe otwory okienne).
Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Część budynku
dobudowana z suporeksu.
Dom ocieplony styropianem.
Zamontowane moskitiery i rolety (w niektórych oknach) , na parterze
ozdobne okiennice.
Ogrzewany piecem na olej opałowy firmy Ulrich (zbiornik na 1500
litrów) - w domu grzejniki.
Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza elektrycznego - firmy
BOSCH.
Dodatkowo kominek w salonie.
Budynek do odświeżenia - idealny do własnej aranżacji.
Powierzchnia zabudowy 114 m2. Pow. całkowita ok. 228 m2. Pow.
użytkowa 165,5 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- sień ok. 4 m2
- duża kuchnia ok. 25 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras
widokowy)
- przytulny pokój kominkowy ok. 44 m2 (z bezpośrednim wyjściem na
taras widokowy)
- łazienka ok. 7 m2 (z prysznicem)
- pom. gospodarcze ok. 11 m2
- taras ok. 25 m2 (z pięknym widokiem na jez. Tałty)
Poddasze:
- korytarz ok. 7 m2
- sypialnia ok. 26 m2 (z dużym oknem widokowym)
- sypialnia ok. 19 m2
- sypialnia ok. 10 m2
- sypialnia ok. 11 m2
- wc ok. 1,5 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.
Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.
Podatek ok. 500 zł rocznie.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Więcej zdjęć na http://www.newhouse.co

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel: 797 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Licencja pośrednika nr 31504.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.